Vente d'un appartement T3 dans le quartier dequalité et résidentiel de "La Lunette".
A 12,5 km des plages de CANNET en ROUSSILLON et à 35 km de l'ESPAGNE, cette Résidence construite en 1995 est également aussi le siège de la plus importante "Mutuelle Santé" régionale.
La qualité de sa construction, son emplacement
au croisement de 4 voies importantes permettant
des déplacements rapides et aisés vers le centre
de PERPIGNAN ou vers les extérieurs, la proximité
de la gare TGV et de l'aéroport en font un lieu
de vie et d'habitat idéal au coeur de la région
la plus ensoleillée de FRANCE.
Face au Pic du CANIGOU qui culmine à 2784m devant
sa terrasse Ouest, je propose ce bel appartement
T3 traversant de 73 m², au 2ème étage sans vis à
vis, il est très lumineux et très bien situé avec
toutes les commodités de commerces et services dans un rayon maximum de 200m qui comprend les stations d'arrêts des bus.
- Ecole maternelle et primaire, agence bancaire,
boulangerie, pizzeria, salon de coiffure mixte,
tabac-presse, restauration rapide, superette
"Carrefour" ouverte 6j sur 7 de 8h à 21h et le
dimanche de 9h à 13h et de 16h à 19h.
- Au R.d.C. de la Résidence, la pharmacie, le
laboratoire de correction auditive, à proximité
immédiate: médecin, kiné, pool d'infirmières,
annexe de la Mairie, cabinet vétérinaire, Hôtel
de charme 2 étoiles, arrêts des bus, etc...
- Au 2ème étage, il est composé de :
- Entrée de 7,62 m² avec placard équipé,
- Séjour-salon-cuisine de 32,2 m² climatisé,
- Dégagement de desserte de 2,90 m²,
- WC séparé de 2,27 m²,
- Salle de bains de 4,52 m²,
- Chambre 1 : 12,09 m² avec placard équipé,
- Chambre 2 : 12,49 m² avec placard équipé,
Surface totale habitable :.......73,07 m²
à laquelle s'ajoutent :
- La Terrasse Ouest sur avenue :.....3,92 m²
- La Terrasse Est sur patio :........5,26 m²
- La Cave située au niveau -1 :......2,30 m²
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Aucuns travaux à prévoir, l'appartement a été
entièrement repeint et retraité à neuf.
Chauffage individuel électrique.
Tous les convecteurs ont été remplacés à neuf.
Production d'eau chaude individuelle par un cumulus de 200 litres.
L'équipement du WC a été remplacé à neuf.
Porte d'entrée blindée équipée d'une serrure de sûreté multipoints, d'un oeilleton, d'un verrou classe R6 et d'un entrebailleur.
La cuisine est équipée d'éléments "Lapeyre" en bois massif de qualité et les 2 blocs d'angle sont équipés avec 4 plateaux tournants.
Le bloc colonne central est équipé d'un four neuf "THERMOR" et la table de cuisson a 3 feux gaz et une plaque électrique.
Elle est alimentée par une bouteille de gaz de 13 kg en place avec son détendeur et elle est surmontée d'une hotte aspirante avec des filtres
à charbon actif neufs.
Le Séjour-salon-cuisine est climatisé par un
groupe "Carrier" dont le split offre divers
programmes pilotés par sa télécommande.
Tous les ouvrants de l'appartement sont en double vitrage sur menuiseries aluminium "TECHNAL" et ceux des façades Est et Ouest sont équipés de volets roulants motorisés.
Le visiophone de l'entrée permet l'ouverture de la porte d'entrée de l'immeuble.
Début 2011, l'accès sécurisé à la Résidence a été complété par un système "VIGIK" à la porte d'entrée sur l'avenue et sur celle ouvrant sur le patio, leur ouverture ne se fait plus avec une clef mais avec un Pass magnétique plus sûr.
L'installation de la caméra de télésurveillance du hall complète le dispositif de sécurisation de cette Résidence située dans le quartier de "La Lunette" réputé pour sa tranquilité.
Possibilité d'achat ou de location de places de parking ou d'un box de garage Auto dans l'un des 2 sous-sols auprès du syndic en charge de la copropriété.
Le ravalement des façades effectué tous les 15 ans a eu lieu à l'automne 2010, les charges
exceptionnelles qu'il induit sont payées et ne
seront pas appelées avant 2025.
Les charges de fonctionnement normales incluant l'ascenseur, la propreté des communs, du patio, l'entretien des plantations patio et des abords se sont élevés à 847,35 euros pour la période du 01/07/2010 au 30/06/2011 et elles sont appelées trimestriellement pour 221,51 euros.
La Taxe Foncière s'est élevée à :
- 2008 :...........1557 euros,
- 2009 :...........1596 euros,
- 2010 :..........±1645 euros.
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Le revêtement des murs du HALL ainsi que ses peintures ont été refaits à neuf en début d'année 2012 et leurs charges exceptionnelles payées.
Le 31 Mai 2012 se tiendra une Assemblée Générale Spéciale pour antériner l'installation de détecteurs de présence dans le HALL et dans le Garage.
Il y sera aussi décidé d'étendre le système "VIGIK" installé dans le hall d'entrée à la porte d'accès aux caves.
Les charges exceptionnelles de ces travaux sont assumées par nos soins.
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Pour le visiter et découvrir son cadre et son
environnement, joignez moi au 06 76 76 67 53.
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Vente en direct d'un appartement de 3 pièces.
Perpignan Secteur Torcatis, Appartement F1, 1er étage. Cuisine, piece principale, salle d'eau, wc. 
Dans une nouvelle résidence rue Maurin à Perpignan.
A 15 km au sud de Port Bou, le village de Llança offre des vacances uniques. 
A 10 minutes du centre ville de Perpignan, dans un quartier calme, Vends F1 bis de 32 m² bon état.
maison de ville sur 2faces 70m meme surfacesau sous sol avec garage atellier dependance forage jardin de 100m deux chambres nombreuse possibilites a voir rue samuel de champlain agence s abstenir 155000euro quartier uniquement par tel 0611594615 clim reverssible simple vitrage 
Le Gîte de Nogarols : Villa contemporaine située à Prades, totalement indépendante 65 M2.Grand séjour clair ouvert sur une terrasse, exposée plein sud avec coin cuisine, 2 chambres (2 lits 1 pers) (1 lit 2 pers), salle d'eau (wc). Terrasse et jardin privatifs, propriété entièrement close (parking sur place). Le site est à 1 km du centre ville de Prades, et face au massif du Canigou. Accès à la piscine privée des propriétaire (de juin à septembre, accès selon horaires à voir avec propriétaires).labellisée Tourisme et Handicap
Vends villa à étage, moins de 5 ans , frais de notaire réduits ,avec assurance Dommages Ouvrage, sur terrain 4 faces de 532m².
T2 traversant de 40m², rénové en 2008, situé derrière le Palais des Congrès proche du Jardin des plantes. Quartier calme.
Perpignan, proche centre très grande maison bourgeoise, beaux volumes: 1 étage: cuisine donnant sur terrasse, très grand séjour, chambre, bains, office et bureau .2eme étage: 3chambres +bains.
Le Gîte de Nogarols : Villa contemporaine située à Prades, totalement indépendante 65 M2.Grand séjour clair ouvert sur une terrasse, exposée plein sud avec coin cuisine, 2 chambres (2 lits 1 pers) (1 lit 2 pers), salle d'eau (wc). Terrasse et jardin privatifs, propriété entièrement close (parking sur place). Le site est à 1 km du centre ville de Prades, et face au massif du Canigou. Accès à la piscine privée des propriétaire (de juin à septembre, accès selon horaires à voir avec propriétaires).labellisée Tourisme et Handicap
Description :
Perpignan proche nouvelle gare sur artere passante tres bel immeuble trois faces de patrimoine composé d'un commerce en rdc et de six appartements du t2 au t3.
PERPIGNAN villa traditionnelle T4, 2 faces, 90 m² habitables.
Perpignan Sud, secteur Université,
Perpignan, secteur Vertefeuille au Moulin A Vent, F2, à rafraichir, AU 3ET d'une petite copropriété calme.