T3 de 75m2 à la Résidence La Promenade à Perpignan

T3 de 75m2 à la Résidence La Promenade à Perpignan4 rue du Lieutenant FarriolBât 12 / Les MimosasMis en ligne par Claude MONTY le 22 novembre 2012Pour plus de renseignements et/ou un rendez-vous : tel : 0677684597Courriel : claude.monty@promes.cnrs.frPrix : 99 000 €Ville : PerpignanCode postal : 66000Type de bien : AppartementPièces : 3Surface : 75 m2GES : E (de 36 à 55) Classe énergie : D (de 151 à 230) Description :Vente d'un appartement T3 dans le quartier pavillonnaire ancien et résidentiel de la promenade. Bon état général ne nécessitant pas de travaux immédiats. L'appartement est vendu vide mais la cuisine est équipée. Situé dans l'immeuble ''Les Mimosas'' au 2e étage avec ascenseur, l'appartement d'une surface totale de 75 m2 est composé de- - Hall d'entrée de 6,30 m2 , couloir de 2,75m2.- - Salon –Salle à manger de 19,30 m2 avec grand balcon Sud-Est de 3,90 m2- - Cuisine équipée de 8,90 m2 avec placard de 0,75m2, cellier de 2,80m2 et balcon de 2,30 m2- - Salle de Bain de 3,40 m2- - WC séparé de 1,55 m2- - Chambre 1 de 10,60m2 avec placard de 0,95m2- - Chambre 2de 12,40m2.Cet appartement est équipé d'un chauffage central à gaz qui produit aussi l'eau chaude sanitaire. Le Diagnostic de Performance Energétique, le Constat de Repérage Amiante, le Constat d'Etat Parasitaire, le Certificat d'Etat des Risques Naturels et Technologiques, le diagnostic de l'installation intérieure Gaz et le diagnostic de l'installation intérieure Electrique ont été effectués (décembre 2011). De petites anomalies ont été signalées sur les installations électriques. Le diagnostic gaz n'est pas complet car le gaz avait été coupé par gaz de France avant l'expertise.L'appartement décrit ci-dessus est vendu 99 000 €. Un garage+cellier (environ 12 m2) situé au rez de chaussée de l'immeuble peut constituer une option négociable avec l'appartement. Les installations communes sont gérées par la ''SAS CATALANE DE GESTION'' qui procède à des appels de fonds (4 appels de fonds de 239,11 € en 2011). Ces charges comprennent le gardiennage, l'entretien (ascenseur, ménage des lieux communs, espaces verts…).Le montant des Taxe foncière et Taxe d'habitation pour 2012 ont été respectivement de 1113 € et 783 €.Nous nous mettrons à votre disposition pour vous faire visiter et vous fournir tous autres renseignements éventuellement requis.Proche du Palais des congrès, la Résidence de La Promenade a été construite un peu avant 1975 dans un large espace qui a permis la création d'espaces verts importants et la création de zones de stationnement communes jamais saturées.L'emplacement de cette résidence au cœur de Perpignan permet de se rendre à pied dans le centre ville très proche (Palais des congrès, Castillet, Loge, Place Arago…) où se trouvent de nombreux commerces de toute nature.Un accès direct en voiture par la voie sur berge (La Têt) permet des déplacements rapides et aisés vers le centre, la gare (TER, TGV), l'aéroport ou vers les quartiers de la périphérie de Perpignan et les communes très voisines (où se trouvent de grandes surfaces commerciales notamment).